Vendido a futuro por mes · contra lo que había a la misma fecha de 2025
Verde = +10% o más en CN · azul = ±10% · rojo = −10% o menos. Detalle completo en Actualizaciones.
Acciones de la semana
Ingreso de habitación antes de impuestos (IVA + ISH). Vendido = por fecha de creación de la reserva. Ocupación = noches hospedadas del mes cerrado.
Producción · Vendido por mes de creación · 2025 vs 2026 · al 4 oct
Eje Vendido. Reservas creadas en cada mes para cualquier fecha futura. Ingreso de habitación antes de impuestos, sin canceladas ni no-show. Datos al 4 oct 2026. Oct 2025 se muestra al mismo corte (1–4 oct) para comparar parejo; nov–dic 2026 aún sin datos. Arriba eliges la métrica; abajo, el total o un canal. La estancia promedio aparece al pasar el cursor.
Estancia promedio = CN ÷ reservas. Website = motor Cloudbeds · Directo = teléfono, walk-in, correo, F&F, cortesías y eventos · Minoristas = agencias (Agencia de viajes por defecto, Catherwood Travels, Oniva). OTAs = Expedia, Booking.com y Airbnb.
Pick Up Semanal · Semanas ISO 2026 vs 2025 · al 4 oct
Eje Vendido. Reservas captadas cada semana ISO (lunes–domingo) para cualquier fecha futura, contra la misma semana ISO de 2025. ADR por canal (solo CN con precio > $0), CN vendidos, anticipación media y fechas a las que se reservó cada semana. Antes de impuestos.
Reservas por semana · stacked canal · línea = 2025
Ingresos por semana · stacked canal · línea = 2025
Detalle semanal · selecciona una semana
Entrada diaria de reservas
Dormido · Noches hospedadas por mes · 2025 vs 2026 vs 2027
Eje Dormido. Cuartos noche por noche real de estancia sobre 12 habitaciones. 2026: ene–sep cerrado, oct = 1–4 dormido + resto en libros, nov–dic en libros (OTB). 2027: ene–mar en libros al 4 oct. Barras rayadas = en libros (OTB), todavía no es cierre.
RevPAR (ingreso ÷ 12 hab. × días) aparece en el resumen y al pasar el cursor en ADR e Ingresos; por canal es su aportación al RevPAR total. CN dormidos aparecen al pasar el cursor en Ocupación. ADR = ingreso ÷ CN pagados.
Actualizaciones · Kahal Hotel
Cada corte es una foto fija: los cortes anteriores no se recalculan.
Forecast de cierre · Octubre, Noviembre y Diciembre 2026
Eje Dormido.Escenarios fijados el 27 sep = OTB al 27 sep + pickup esperado hasta fin de mes. Lo que está en libros (OTB) se actualiza en cada corte (hoy: 4 oct) para medir cuánto falta. El pickup parte de lo que entró en 2025 desde el 27 sep hasta el cierre, noche por noche (mismo día de la semana), ajustado por el ritmo real de 2026 y limitado a las 12 habitaciones de cada noche. Antes de impuestos.
Escenarios fijados el 27 sep 2026 · vigentes para octubre; se vuelven a fijar en el primer corte de noviembre. Lo único que se actualiza es lo que ya está en libros, para medir cuánto falta.
Avance hacia los escenarios fijados el 27 sep · en libros al 4 oct
En libros hoyConservadorBaseOptimistaCierre 2025
La barra es lo que ya está en libros; las marcas son los escenarios fijados el 27 sep y el cierre 2025. "Faltan" = lo que debe entrar desde hoy; el ritmo semanal es hasta el último día del mes. Como referencia, Kahal vendió CN por semana en las últimas 4 semanas, para todas las fechas.
Ver tablas detalladas (escenarios por mes y lo que falta)
Escenarios de cierre por mes · vs cierre 2025
Mes
Escenario
CN
% Ocup.
ADR
Ingreso
RevPAR
Faltan CN desde hoy
Cierre 2025 CN
Cierre 2025 Ing.
Var. CN
Var. Ing.
Lo que falta para llegar a los escenarios fijados el 27 sep · desde el OTB al 4 oct
Mes
OTB hoy
Libres
Días para vender
Conservador
Base
Optimista
Igualar cierre 2025
Ingreso de cierre · escenarios fijados el 27 sep vs 2025
Cierre 2025OTB hoyConservadorBaseOptimista
Forecast diario · escenario base fijado el 27 sep
Selecciona el mes arriba. Barra oscura = en libros hoy (1–4 oct ya dormido) · barra clara = lo que falta para llegar al escenario base fijado el 27 sep en esa noche · línea = ocupación final del mismo día 2025.
Tarifario rack por temporada · Kahal Hotel
Precios sin impuestos, tal como se cargan en Cloudbeds (IVA 16% + ISH 4.5% se suman al cobrar). En la tabla de racks se muestra también el precio con impuestos en pequeño. Fin de semana = noches de viernes y sábado. Las promociones se calculan sobre la tarifa No Reembolsable (Rack −10%) y se acumulan en cascada.
Temporada
Rate plan
Racks
Categoría
Entre semana Dom–Jue
Fin de semana Vie–Sáb
Flexible
No reembolsable
Flexible
No reembolsable
Cifra principal = sin impuestos (tabla fuente). En pequeño = con impuestos (IVA 16% + ISH 4.5%). No reembolsable = Flexible −10%.
Estructura de promociones
OTAs
Promo
Desc. total
Website
Promo
Desc.
En Website solo se vende Room Only, con desayuno incluido sin costo. El plan Desayuno incluido aplica solo en OTAs.
Genius se acumula en cascada sobre la promo: 1 − (1 − promo) × 0.90. Ej. Last minute: 1 − 0.58 × 0.90 = 47.8%. Mobile desactivado.
Precios efectivos por categoría ·
Lógica de la tabla fuente (verificada)
Fin de semana
Entre semana × 1.15 (ej. Deluxe Alta: 7,104 → 8,169.60)
Desayuno incluido
Room Only + $1,180 por habitación-noche en todas las categorías y temporadas
Temporadas
Media = Baja × 1.25 · Alta = Media × 1.16
Redondeo
La tabla fuente redondea; Cloudbeds tiene decimales (ej. MSS Alta 14,207 en tabla vs 14,208.00 cargado). Diferencias de ±$1.
Estructura vertical · incremento por % de ocupaciónConfigurado en Cloudbeds
Reglas automáticas de Cloudbeds. Disparador = ocupación total del hotel (12 habitaciones; cada una = 8.33%). Las reglas de 1er nivel (y el 2do de Alta) aplican solo a reservas hechas 1–7 días antes de la llegada. Las de 2do nivel en Baja y Media y 3er nivel en Alta aplican siempre, sin importar la anticipación.
Reglas activas en Cloudbeds
Regla
Incremento
Ocupación mayor que
Equivale a
Ventana de reserva
Fechas
Umbrales por temporada
Temporada
Nivel base
1er incremento
2do incremento
3er incremento
Temporada
Rate plan
Tarifa rack flexible por nivel
Cifra principal = sin impuestos · en pequeño = precio público con impuestos. Muestra el precio cuando se cumplen todas las reglas del nivel, en cascada (ej. Alta 3er = base × 1.15³ = +52.1%), es decir, reservando 1–7 días antes. Con más anticipación solo aplican las reglas sin ventana: Baja/Media 2do nivel = +10% / +15%; Alta 3er nivel = +15%.
Noches que ya alcanzan un umbral · OTB al 4 oct 2026
Según la ocupación en libros de cada noche. Las noches con borde oscuro ya tienen un incremento aplicado hoy (hoy +X%): por una regla sin ventana o porque la noche ya está dentro de los 7 días (5 – 11 oct). En el resto, el incremento del nivel se aplicará al entrar en la ventana de 7 días si la ocupación se mantiene.
Kahal Hotel · Paseo Montejo